Se cambia chi occupa un immobile a Bari, la TARI non si trasferisce automaticamente con una semplice “voltura” come un’utenza telefonica. In genere, chi lascia l’abitazione comunica la cessazione della propria posizione e chi entra presenta una nuova dichiarazione di iscrizione; se restano gli stessi occupanti ma cambiano dati rilevanti, si invia una variazione. Il Comune di Bari indica come termine il primo giorno del quarto mese successivo all’inizio dell’occupazione o all’evento che ha determinato la variazione o la cessazione.
La procedura vale per immobili situati nel Comune di Bari. Se la casa si trova in un altro Comune della Città metropolitana, occorre seguire il regolamento e i moduli di quel Comune. Le informazioni qui riportate sono state controllate il 24 settembre 2026 sul servizio TARI comunale e sul regolamento vigente, aggiornato nel 2025.
Il Comune usa le categorie iscrizione, variazione e cessazione. “Voltura” è una parola pratica per descrivere il passaggio da un occupante all’altro, ma non sostituisce la comunicazione dovuta da ciascun soggetto. Scegli la pratica in base a ciò che è successo davvero:
| Situazione | Pratica da valutare | Esempio |
|---|---|---|
| Una persona entra nell’immobile e ne assume la detenzione o l’occupazione | Iscrizione TARI del nuovo soggetto | Nuovo contratto di affitto con consegna delle chiavi |
| L’occupante lascia l’immobile e non ne mantiene la disponibilità | Cessazione della sua utenza | Fine locazione e restituzione delle chiavi |
| La posizione resta attiva, ma cambia un dato rilevante | Variazione | Superficie, pertinenze, componenti aggiuntivi o agevolazione |
Perciò, se un inquilino se ne va e ne arriva un altro, non basta che il proprietario comunichi il cambio al Comune: il precedente occupante e il nuovo devono verificare e presentare le dichiarazioni che li riguardano. Il soggetto passivo è legato a chi possiede o detiene l’immobile secondo le regole TARI, non semplicemente a chi paga le bollette o risulta proprietario. Se l’immobile resta vuoto, la cessazione non è sempre automatica: il regolamento comunale disciplina condizioni e prova della perdita della disponibilità. Indica la data reale e allega elementi utili, ad esempio la chiusura del contratto e la riconsegna delle chiavi; l’Ufficio valuterà il caso concreto.
Il regolamento TARI di Bari, all’articolo 27, stabilisce che la dichiarazione di inizio va presentata entro il primo giorno del quarto mese successivo alla data di inizio del possesso, dell’occupazione o della detenzione. La stessa scadenza vale per la variazione o la cessazione. Non confonderla con una generica scadenza “entro 90 giorni” o con il termine del 30 giugno dell’anno dopo, riportato in vecchie schede e documenti: fa fede la regola comunale vigente.
Esempio: se l’occupazione comincia il 15 marzo, il quarto mese successivo è luglio; la dichiarazione va quindi presentata entro il 1° luglio. Per un cambio di superficie avvenuto il 20 giugno, il termine è il 1° ottobre. Conserva la data e la documentazione dell’evento per poterle indicare nel modulo.
La dichiarazione, quando i dati non cambiano, continua a valere per gli anni successivi. Non devi ripresentarla ogni anno solo per confermare la stessa situazione; devi invece comunicare le modifiche che possono cambiare l’importo o il soggetto tenuto al pagamento.
Prima di avviare la pratica, recupera i dati che consentono di identificare sia il dichiarante sia l’unità immobiliare. La scheda comunale elenca la copia di un documento d’identità tra ciò che serve; il regolamento richiede dati catastali e informazioni diverse secondo il tipo di utenza.
Per i nuclei familiari residenti, il regolamento prevede che alcune variazioni anagrafiche siano applicate direttamente dall’Ufficio. Restano però da dichiarare gli occupanti che non fanno parte della famiglia anagrafica e le relative variazioni. Se non sei sicuro che un dato venga acquisito automaticamente, chiedi conferma anziché presumere che il cambio di residenza basti a chiudere o aggiornare la TARI.
La pagina comunale “Dichiarazione TARI” mette a disposizione i moduli per utenze domestiche e non domestiche e rimanda anche al servizio online. In alternativa, il regolamento ammette la presentazione agli uffici, l’invio con raccomandata A/R e la PEC. La pagina di trasparenza del Comune specifica inoltre che allo sportello l’accesso è su prenotazione tramite TuPassi. Consulta sempre la scheda del servizio prima dell’invio, perché orari, recapiti e modalità pratiche possono cambiare.
Il manuale comunale del portale online, versione 0.1 del 3 agosto 2021, descrive l’accesso tramite SPID e distingue le funzioni per nuova utenza, variazione e cessazione; mostra inoltre una ricevuta dopo la conferma. Poiché il manuale non è recente, verifica nel servizio attuale il metodo di autenticazione e i pulsanti aggiornati, senza basarti su schermate o istruzioni datate.
Per l’invio cartaceo, la pagina comunale indica l’indirizzo postale della Ripartizione Tributi e richiede la copia di un documento valido; per gli uffici è necessario controllare l’indirizzo e prenotare l’accesso. Il Comune riporta recapiti PEC non uniformi in alcune pagine TARI: prima di trasmettere documenti, usa l’indirizzo pubblicato nella scheda ufficiale aggiornata per la pratica specifica oppure chiama il numero verde Tributi 800 936 306. Evita di ricavarlo da vecchi avvisi o da siti non comunali.
No, soprattutto per le attività. La cessazione comunica che non occupi o non detieni più l’immobile. L’uscita totale o parziale dal servizio pubblico per alcune utenze non domestiche è invece una richiesta distinta, prevista dal regolamento per condizioni specifiche di gestione e recupero dei rifiuti. Non basta aver affidato i rifiuti a un soggetto privato per considerare automaticamente chiusa l’utenza TARI: consulta la sezione dedicata e la dichiarazione apposita sul sito comunale.
Controlla la ricevuta o il protocollo e accertati che riportino il tuo nominativo, l’immobile corretto, il tipo di dichiarazione e la data indicata. Se hai usato il portale, rientra nell’area personale o segui le istruzioni della ricevuta per verificare lo stato: il manuale distingue le pratiche ancora da validare da quelle attive, quindi la semplice comparsa della bozza non è una conferma sufficiente. Se hai inviato per PEC o posta, conserva le ricevute di consegna o spedizione insieme agli allegati trasmessi.
Infine controlla il successivo avviso TARI: verifica che la data di decorrenza, l’intestatario e i dati dell’abitazione siano coerenti. Se compare ancora un importo dopo la cessazione, o se la variazione non risulta recepita, contatta la Ripartizione Tributi indicando il protocollo e chiedendo una verifica della posizione. Presentare la pratica non cancella automaticamente eventuali importi già dovuti né sostituisce il controllo dei pagamenti.
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