Come pubblicare un affitto, affitto di una stanza su Airbnb

La domanda di alloggio quando si viaggia oggi è molto diversa rispetto a prima. Ogni vacanza dipende dal piano di viaggio che sceglieranno di soggiornare in hotel, ostello o famiglia. Anche da queste esigenze, gli appartamenti in affitto sono diventati estremamente caldi in Vietnam, in particolare questo è un servizio che attualmente porta entrate relativamente alte ad Hanoi e Ho Chi Minh City.

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Esistono molte applicazioni per aiutarti a pubblicare un noleggio, un affitto di una stanza di viaggio come Booking , Agoda , Airbnb. Puoi pubblicare il tuo appartamento contemporaneamente su tutte le applicazioni per ottenere clienti più frequenti. Tuttavia, non dimenticare di pubblicare l'appartamento su Airbnb, questa è la più grande comunità di camere e appartamenti turistici al mondo attualmente sparsi in circa 200 paesi. Di seguito ti guideremo a pubblicare un appartamento su Airbnb per diventare un host molto apprezzato su Airbnb.

Istruzioni per la pubblicazione di appartamenti in affitto su Airbnb

Step 1:

Per prima cosa crea un account su Airbnb, puoi anche accedere immediatamente ad Airbnb con il tuo account Google , Facebook . Dopo aver effettuato l'accesso possiamo iniziare a pubblicare stanze in affitto su Airbnb.

Passaggio 2:

Nell'interfaccia principale di Airbnb, fai clic su Diventa un host -> Elenca il tuo posto.

L'interfaccia principale di Airbnb

Passaggio 3:

Subito dopo, i termini d'uso di Airbnb annunceranno le regole di base, fare clic su Accetto per accettare e continuare.

Accettare i termini e le condizioni di Airbnb

Passaggio 4:

Per pubblicare una casa in affitto seguiremo i 3 passaggi di base di seguito:

• Passaggio 1: iniziare con le basi
• Passaggio 2: imposta la scena
• Passaggio 3: preparati per gli ospiti

Passaggio 1: iniziare con le basi

Che tipo di posto stai inserendo?

In questa interfaccia, selezioneremo il modello della stanza che si desidera affittare, incluso l'appartamento, l'appartamento, il letto, il piccolo hotel, lo spazio unico, ecc. Nella sezione Prima, restringiamo. cose giù e selezionare il tipo di proprietà.

Seleziona oggetti in affitto

Successivamente dovremo rispondere alle seguenti domande:

Cosa avranno gli ospiti?

• Intero posto Gli ospiti hanno tutto il posto per sé. Questo di solito include una camera da letto, un bagno e una cucina - l'intero appartamento / casa con spazio chiuso e completamente arredato.
• Stanza privata Gli ospiti hanno la loro stanza privata per dormire. Altre aree potrebbero essere condivise: stanza privata, corridoio condiviso, cucina e aree pubbliche.
• Stanza condivisa Gli ospiti dormono in una camera da letto o in un'area comune che potrebbe essere condivisa con altri - stanza condivisa, dormitorio.

Tipo di camera in affitto su Airbnb

È impostato come spazio dedicato per gli ospiti?

• Sì, è Harm impostato per gli ospiti - Sì, è principalmente impostato per gli ospiti
• No, tengo i miei effetti personali qui - No, tengo i miei effetti personali qui

Stai inserendo un annuncio su Airbnb come parte di un'azienda?

• Sì, lavoro per o gestisco un'attività alberghiera - Sì, lavoro per o gestisco un'attività alberghiera
• No, non suona come me - No, non è come me

Dopo aver scelto, fai clic su Avanti .

Regole di base dell'host

Avanti all'interfaccia Quanti ospiti può rinnovare il tuo posto? Imposteremo il numero massimo di persone che possono soggiornare nel tuo appartamento facendo clic su un minor numero di persone nella sezione Ospite

Le persone possono stare nel tuo appartamento

• Quante camere possono usare gli ospiti? - Seleziona il numero di camere da letto
• Quanti letti possono usare gli ospiti? - Scegli il numero di letti
• Abbonamenti per dormire - Puoi disporre o meno letti supplementari e fare clic su Aggiungi letti nella sezione Spazi comuni.

Fai clic su Avanti per continuare.

Numero di camere da letto dell'appartamento in affitto

A quanti bagni si interfacciano ? Sceglierai il numero di bagni -> Avanti.

Numero di bagni nell'appartamento

Interfaccia Dov'è il tuo posto trova? Ti chiederà di inserire le informazioni relative alla posizione dell'appartamento. Si prega di prestare attenzione ad avere un bel profilo per l'appartamento in affitto che include:

• Paese / Regione - Paese
• Indirizzo - Nome della via
• Apt, Suite. (facoltativo) - luoghi circostanti prominenti come edifici, attrazioni per identificare la zona.
• Città, Stato - Città, Stato.
• Codice postale - Codice postale.

Dopo aver inserito, fare clic su Avanti per continuare.

Posizione appartamenti in affitto

Avanti all'interfaccia Il pin è nel posto giusto? Airbnb mostrerà una mappa della tua area, se trovi che la posizione è corretta, fai clic su Sembra buono per continuare.

Trova il tuo appartamento sulla mappa

A partire da questo passaggio possiamo salvare le impostazioni per uscire quando la registrazione della stanza non è stata completata facendo clic su Salva ed esci.

All'interfaccia Quali servizi offrite? Sceglierai i servizi disponibili nella tua camera come asciugamani, lenzuola, wifi, shampoo, TV, microonde, ferro da stiro, colazione, scrivania, ecc.

Il livello di vendita delle stanze dell'appartamento come desiderato

E nella sezione Servizi di sicurezza sono disponibili opzioni su incendi, allarmi antincendio, forniture mediche, estintori, serrature delle stanze.

Quindi fare clic su Avanti .

Livello di sicurezza dell'appartamento

In quali spazi gli ospiti possono utilizzare l'interfaccia? Selezionerai gli spazi degli inquilini che possono essere utilizzati come soggiorno, cucina, lavatrice, asciugatrice, parcheggio, ascensore, palestra, serbatoio dell'acqua calda e fai clic su Fine per completare il passaggio 1.

Servizi disponibili nell'appartamento in affitto

Nell'interfaccia Great progress puoi modificare le impostazioni o fare clic su Continua per passare al passaggio 2.

Completa le informazioni di base

Passaggio 2: imposta la scena

L' interfaccia Aggiungi foto alla tua inserzione ci chiederà di aggiungere immagini realistiche dello spazio attorno all'appartamento in affitto. Fai clic su Carica foto per aggiungere foto. Dopo aver pubblicato le foto, fai clic su Avanti .

Aggiungi foto alla tua area

Nella pagina Descrivi il tuo posto agli ospiti, descriverai la tua posizione agli ospiti quali posizioni, edifici famosi, ecc.

Descrivi l'area della casa in affitto

Possiamo quindi aggiungere informazioni più dettagliate per creare fiducia per gli inquilini e fare clic su Avanti per continuare.

Descrivere più in dettaglio la zona giorno

Interfaccia Nome posto CUA permette di dare un nome posizione, selezionare un nome davvero cool e significato. Fare clic su Avanti al termine dell'importazione.

Dai un nome al tuo appartamento

Successivamente in Aggiungi il tuo numero di cellulare inserisci il numero di telefono e fai clic su Verifica per ricevere un codice di verifica, quindi inserisci di nuovo per verificare il numero di telefono.

Inserisci il tuo numero di telefono e conferma

Alla conferma, la domanda Gli ospiti possono utilizzare questo numero per mettersi in contatto con te? - Gli ospiti possono contattare questo numero di telefono, fare clic su Sì, gli ospiti possono utilizzare questo numero per concordare. Fai clic su Avanti per continuare.

Accettare i clienti di contattare tramite numero di telefono registrato

Presto l'interfaccia dell'ultimo passo! Appare che consente di scegliere di modificare le informazioni nel passaggio 1 e nel passaggio 2, se tutto è corretto fare clic su Continua per passare al passaggio 3.

Completa le informazioni sulla posizione e contatta

Passaggio 3: preparati per gli ospiti

Interfaccia esigenze degli ospiti recensione Airbnb vi informerà che i requisiti Airbnb stipulati con i clienti, è possibile fare riferimento al passato e premere Avanti .

Richiedi Airbnb con gli inquilini

Nella pagina Imposta regole della casa per i tuoi ospiti, imposteremo i requisiti dei nostri inquilini incluso il contenuto di seguito, basta selezionare Sì o No.

• Adatto ai bambini (2-12 anni) - Adatto ai bambini (2-12 anni)
• Adatto ai bambini (sotto i 2 anni) - Adatto ai bambini (sotto i 2 anni)
• Adatto per animali domestici - Adatto per animali domestici
• È permesso fumare - È consentito fumare
• Eventi o feste consentite - Eventi o necessità di autorizzazione

Oppure puoi aggiungere le tue regole nella sezione Regole aggiuntive.

Maggiori dettagli sui requisiti degli inquilini impostati

Nella sezione Dettagli gli ospiti devono conoscere la tua casa, descriverai più dettagliatamente controllando il contenuto di seguito su norme sul fumo, rumore, parcheggio, ecc. Dopo aver scelto, fai clic su Avanti .

Descrizione dettagliata delle attrezzature e delle strutture nella zona giorno

La nuova interfaccia Rivedi i requisiti dei tuoi ospiti mostrerà le tue opzioni sopra, se corretto fai clic su Avanti per continuare o fai clic su Modifica per cambiare di nuovo.

Riepilogo dei servizi disponibili al di fuori dell'appartamento

All'interfaccia Ecco come gli ospiti potranno prenotare con voi sarà informativo per conoscere il procedimento che verranno prese al momento della prenotazione, fare clic su Avanti per continuare.

Descrivi il processo di prenotazione di base

Dopodiché, l' hosting di successo inizia con un calendario preciso per annunciare il tuo post di successo, spunta Terrò il mio calendario aggiornato e fare clic su Avanti .

Avviso di invio della stanza riuscito

Successivamente dovremo rispondere a 2 domande nella finestra Due domande per iniziare con le tue impostazioni:

• Hai già affittato il tuo posto prima? - Hai mai affittato questo posto prima?
• Quanto spesso vuoi avere ospiti? - Con quale frequenza postano gli ospiti degli appartamenti?

Devi solo premere il pulsante a discesa per selezionare la risposta e fare clic su Avanti per continuare.

Informazioni sull'host con Airbnb

A Quanta interfaccia di avviso hai bisogno prima che arrivi un ospite? Sceglierai il numero di giorni da avvisare prima dell'arrivo incluso: stesso giorno, 1 giorno, 2 giorni, 3 giorni o 7 giorni. Dopo aver scelto, fai clic su Avanti .

Avviso anticipato per l'host

Nella finestra possono essere prenotati in anticipo fino a che punto - Quanto tempo prima possono prenotare gli ospiti? Puoi anche scegliere in base al tuo stile di gestione e fare clic su Avanti per continuare.

È ora di ricevere ospiti

Interfaccia Quanto tempo può stare gli ospiti? Chiedi agli ospiti di rimanere a lungo? È sufficiente premere il pulsante per selezionare il numero minimo e massimo di giorni in notti min - notti max.

Soggiorno massimo e minimo

Successivamente su Aggiorna il tuo calendario aggiornerai il calendario delle camere facendo clic sulle date che hanno già ospiti o puoi scegliere di occupare l'intero mese con il pulsante Blobk questo mese. Quando la data è impostata, fare clic su Avanti .

Le date del blocco sono state impostate

Interfaccia Price Your Space - Price Your Space.

Imposta un prezzo per la tua camera

Qui imposteremo i prezzi medi, i prezzi dei giorni bassi, i prezzi dei giorni di punta come vacanze, Tet, fine settimana, ecc.

• Prezzo base - Prezzo medio
• Prezzo minimo - Prezzo giornaliero basso
• Prezzo massimo - Prezzi di punta

Al termine dell'importazione, fare clic su Avanti per continuare.

Le tariffe di prenotazione su Airbnb

Qualcosa di speciale per la finestra dei tuoi primi ospiti ti consiglia di offrire sconti ai migliori clienti per ottenere buone recensioni per il tuo appartamento con l'opzione:

• Offri uno sconto del 20% per i tuoi primi ospiti - accetta uno sconto del 20% sui primi ospiti.
• Non aggiungere un'offerta speciale, non accettare uno sconto

Fai clic su Avanti per continuare.

Sconti per i primi clienti

Ai prezzi di durata del soggiorno, è possibile aggiungere offerte speciali per ospiti a lungo termine come settimanali, mensili, ecc. Fare clic su Avanti al termine dell'importazione.

Tariffe scontate per le prenotazioni di più giorni per gli ospiti

Interfaccia In base alle impostazioni, ecco cosa ci si poteva aspettare a notare che hai iniziato può ottenere gli ospiti a nell'iniziare un giorno. Fai clic su Avanti per continuare.

Il tempo per iniziare a vendere stanze ha effetto

Successivamente saranno le leggi e le imposte locali . Dobbiamo assicurarci che questa prenotazione non violi la legge, fai clic su Fine per terminare di pubblicare l'appartamento in affitto e pronto ad accettare gli ospiti.

Avviso di esatta sicurezza locale

Passaggio 5:

Avremo un avviso. Sei pronto per la pubblicazione! Puoi scegliere di pubblicare un annuncio per affittare l'appartamento o fare clic su Modifica annuncio per modificarlo.

Completa la prenotazione su Airbnb

Qui hai completato la registrazione dell'appartamento in affitto. L'attività rimanente è gestire le informazioni sulla prenotazione, visitare regolarmente la pagina Airbnb per rispondere ai clienti e ricevere rapidamente le informazioni sulla prenotazione.

Sopra è la guida completa per la pubblicazione di appartamenti in affitto su Airbnb. Spero che otterrai rapidamente il primo ospite e molti clienti vengano in affitto con le migliori recensioni.